Pose de fenêtres en 2025 : techniques de pose et réglementation à respecter
Strasbourg – Bas-Rhin (67)
En 2025, la pose de fenêtres ne se limite plus à remplacer un dormant et fixer un châssis.
Entre les normes thermiques, les DTU, les exigences d’étanchéité et les responsabilités en cas de malfaçon, une pose non conforme peut rapidement entraîner pertes énergétiques, litiges et refus de garantie.
Voici le guide clair et à jour pour comprendre les règles, les techniques de pose et les risques, spécifiquement pour les logements à Strasbourg et dans le Bas-Rhin.
1️⃣ Quelle est la réglementation fenêtre en vigueur en 2025 ?
📜 La RE 2020 (ex RT 2012)
Même en rénovation, la RE 2020 impose :
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une amélioration des performances énergétiques
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des menuiseries adaptées au bâti
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une pose garantissant l’étanchéité à l’air
👉 Une fenêtre performante mal posée ne respecte pas la réglementation.
📐 Le DTU 36.5 (Document Technique Unifié)
C’est LA référence obligatoire pour la pose des fenêtres en France.
Il impose notamment :
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une pose plane, d’équerre et stable
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une étanchéité périphérique continue
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l’utilisation de mousse, joints et/ou compriband
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une gestion correcte des appuis et rejingots
📌 En cas de litige, le DTU 36.5 pose fenêtre est systématiquement utilisé par les experts.
2️⃣ Les responsabilités légales en cas de mauvaise pose
⚖️ Qui est responsable ?
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Le propriétaire
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Le poseur
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L’entreprise ayant réalisé les travaux
👉 Une pose non conforme peut engager la responsabilité civile et décennale.
❌ En cas de problème :
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perte de garantie fabricant
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refus d’assurance
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litige avec l’occupant ou le voisinage
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expertise judiciaire
- règles applicables aux travaux en logement
3️⃣ Les 3 techniques de pose de fenêtres conformes
🪟 1. Pose en rénovation sur bâti existant
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Rapide
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Moins de travaux
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⚠️ Le dormant existant doit être sain et droit
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Étanchéité périphérique indispensable
👉 Très utilisée à Strasbourg en rénovation d’appartements.
🧱 2. Dépose totale (bloc fenêtre complet)
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Retrait de l’ancien dormant
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Reprise complète de l’étanchéité
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Meilleure performance thermique
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Finitions propres
👉 Recommandée pour maisons anciennes dans le Bas-Rhin.
🏗️ 3. Pose en neuf (maçonnerie)
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Pose sur maçonnerie brute
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Respect des appuis, rejingots, tapées
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Étanchéité parfaite dès l’origine
👉 Utilisée en construction neuve ou rénovation lourde.
4️⃣ Les points techniques à respecter absolument
✔ Étanchéité périphérique continue
✔ Mousse expansive adaptée menuiserie
✔ Joints ou compriband conformes
✔ Reprise de la ventilation existante (VMC)
✔ Respect des jeux de dilatation
✔ Réglages ouvrants (compression, fermeture)
📌 90 % des problèmes viennent d’une mauvaise étanchéité, pas de la fenêtre elle-même.
5️⃣ Quels sont les risques d’une pose non conforme ?
❌ Courants d’air
❌ Infiltrations d’eau
❌ Moisissures et condensation
❌ Perte des performances thermiques
❌ Litiges avec assurances ou syndic
❌ Refus de prise en charge décennale
👉 À Strasbourg, avec l’humidité et les variations thermiques, ces défauts apparaissent très rapidement.
6️⃣ Comment se protéger juridiquement ?
Pour une pose conforme et traçable, il faut conserver :
✔ facture détaillée (type de pose mentionné)
✔ photos avant / pendant / après pose
✔ références produits (joints, mousse, fenêtres)
✔ attestation de pose ou réception de chantier
👉 En cas de sinistre, ces éléments font toute la différence.
7️⃣ Pourquoi faire appel à un poseur local à Strasbourg ?
Un professionnel local connaît :
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les typologies de bâtiments alsaciens
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les contraintes des copropriétés
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les exigences des syndics et assurances
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le climat du Bas-Rhin
